Президент ОАЭ выпустил новый закон о недвижимости, регулирующий и защищающий права девелоперов и собственников

Президент ОАЭ шейх Халифа бен Заед Аль Нахайян выпустил закон, регулирующий сектор недвижимости в эмирате Абу-Даби. Новый закон определяет подробно юрисдикции Департамента по делам муниципалитета (DMA) в отношении всех вопросов, касающихся недвижимости. Наиболее важные юрисдикции включают в себя подготовку регистра недвижимости в целях сохранить все данные и документы, относящиеся к любому объекту недвижимости, и создание гарантийного счета, который будет открываться девелопером для каждого проекта после утверждения с DMA депозита всей суммы, оплачиваемой покупателями единиц недвижимости, в целях защиты прав покупателей в случае продажи объектов недвижимости вне плана. Закон также содержит подробную информацию относительно вовлеченных лиц, включая лицензированного разработчика, посредника и его сотрудника, продавца, который продает на аукционах, оценщика и инспектора. Закон объясняет права и обязательства всех этих лиц. Для решения вопроса о внеплановой продаже, новый закон предусматривает новую регистрацию под названием «начальная регистрация недвижимости», чтобы учитывать все транзакции, связанные с объектами недвижимости, продаваемыми вне плана. Целью является урегулирование всех предыдущие вопросов, таких как невыполнение договора купли-продажи и отказ разработчиков от реализации проекта, а также защита прав разработчиков и покупателей объектов недвижимости. Новый закон также предусматривает регулирование действий союза владельцев объектов недвижимости и гарантирует, что все права и обязательства владельцев прозрачны и понятны в зависимости от процента владения собственностью. Новый закон также охватывает ряд других вопросов, чтобы защитить всех, кто участвует в секторе недвижимости. Русский Дом, Дубай