Арендные ставки в отдельных районах Шарджи выросли за полгода на 20%

Арендные ставки в отдельных районах Шарджи выросли за последние полгода на 20%. Подорожание коснулось большей частью квартир с одной спальней, расположенных на Корнише и в Аль Маджазе. Если в прошлом году в этих районах такое жилье можно было снять за 30-40 тыс дх в год, то к концу апреля текущего года цены достигли 48 тыс дх. Причем более высокие расценки предлагаются новым арендаторам, тогда как для тех кто уже снимает аналогичное жилье они немного ниже и есть возможность вносить оплату большим количеством чеков ( 6 вместо 4). Между тем, базирующаяся в ОАЭ консалтинговая фирма «Астеко» (Asteco) отмечает некоторое снижение арендных ставок на прошлой неделе в расположенном по-соседству, но гораздо более дорогом для проживания эмирате Дубае. Следует отметить, что статья 11А закона № 2 от 2007 года гласит, что в Шардже арендодатель не вправе повышать арендную плату по договору аренды до истечения трех лет с момента подписания договора аренды. Статья 11В предусматривает, что повышение должно соответствовать рыночной арендной плате за сопоставимую недвижимость, и как только будет принято решение о повышении, применимо к этой собственности через 2 года. Если пересмотренная стоимость аренды не может быть согласована арендодателем и арендатором, то они могут передать его в Арендный комитет, который будет урегулировать спор. Статья 15А предусматривает критерии, которые Арендный комитет рассматривает для определении стоимость аренды. К ним относятся: месторасположение здания, количество этажей в нем, форма собственности, имеющиеся услуги, возраст здания и окружающий район. Русский Дом, Дубай